Clásail Riachtanacha Chonradh Léasaithe Socraithe Gineadóir Díosail (Seachaint Chaiste Déthreo do Léasaithe agus Léasóirí)

Clásail Riachtanacha Chonradh Léasaithe Socraithe Gineadóir Díosail (Seachaint Chaiste Déthreo do Léasaithe agus Léasóirí)

 

1. Réad Léasa: Liostaigh sonraí an trealaimh go soiléir chun neamhréiteach a chosc (réamhchúram bunúsach).

1. Liosta Trealamh Comhlánaigh:Múnla, cumhacht rátáilte/cumhacht cúltaca, cainníocht, sraithuimhir, bliain déantúsaíochta, cineál breosla (díosal/gás nádúrtha), voltas/minicíocht, riocht (nua/úsáidte), grianghraif chabhail mar cheangail; liostaigh na gabhálais go léir (cáblaí, umair breosla, caibinéid rialaithe, boscaí fuaimdhíonach, píopaí sceite, scagairí ola innill) ceann ar cheann.

2. Caighdeáin Glactha:Ar{0}}gan-caighdeáin tástála ualaigh/ualaigh; síníonn an dá pháirtí an fhoirm ghlactha ar an láithreán; cuir san áireamh teastais mhonarcha trealaimh agus tuarascálacha cigireachta, sonraigh uaireanta oibriúcháin tráth aistrithe (mílteáiste tosaigh).

3. Srianta Úsáide:Suíomh úsáide ainmnithe, teorainn uasta ualaigh, cosc ​​ar ró-ualú/modhnú comhthreomhar/foléasú/gealltanas/úsáid chun críocha eile; teorainn a chur le huaireanta reatha reatha ceadaithe.

 

II. Rialacha Billeála Téarma Léasa (Spota Hot Díospóide Ardmhinicíochta-)

 

1. Amanna tosaigh agus deiridh cruinn go dtí an uair:tosaíonn cíos nuair a chríochnaítear an-coimisiúnú ar an suíomh agus críochnaíonn sé nuair a bhíonn an luchtú don imeacht críochnaithe; soiléirigh an bhfuil cíos lae=24 uair an chloig nó seal 8 n-uaire, agus cibé an bhfuil am feithimh díomhaoin san áireamh sa bhilleáil in aghaidh na huaire.

 

2. Forálacha maidir le fadú/luathfhoirceannadh léasa:praghas aonaid do léas sínte; cion pionóis as luathfhoirceannadh ag an léasaí; caighdeáin chúitimh ragoibre do sheachadadh moillithe ag an léasóir.

 

3. Cásanna nach ngearrtar aga neamhfhónaimh:ní ghearrtar mífheidhmiú trealaimh nó aga neamhfhónaimh mar gheall ar chothabháil an mhonaróra; gearrtar aga neamhfhónaimh de bharr stopadh oibre an léasaí nó briseadh cumhachta seachtrach de ghnáth.

 

4. Uasteorainn billeála:na huaireanta uasta oibriúcháin in aghaidh na míosa a shocrú de réir an chomhaontaithe léasa míosúil, le rialacha maidir le méadú praghais ar feadh níos mó ná uaireanta.

 

Ⅲ. Costais Mhionsonraithe: Cuir Cosc ar Táillí Folaithe (Mírithe Uile-Cuimsitheach / Féin-Íoctha)

1. Comhdhéanamh Cíosa Seasta

- Trealamh lom ar cíos; cibé an n-áirítear leis suiteáil agus coigeartú ar an suíomh, díchóimeáil agus imeacht, iompar turais, táillí ardaithe, táillí rochtana suímh agus táillí seirbhíse oibritheora ar an suíomh.

2. Roinnt Inchaite (Tábhachtach)

- Díosal / ola innill / fuaraithe / scagairí:Cé a cheannaíonn, a mbeidh an costas, caighdeáin cháilíochta ola; freagracht as damáiste aonaid de bharr -ola cáilíochta.

- Ábhair inchaite laethúla agus páirteanna caithimh (scagairí aeir, scagairí díosail, scagairí meaisín):An gclúdaíonn an léasóir gnáthchothabháil go hiomlán nó an bhfuil sé féin-íoc ag an léasaí.

3. Téarmaí Taisce

- Méid Éarlais, uainiú na haisíocaíochta (aisíoc úis-saor in aisce laistigh de X lá oibre tar éis an t-iniúchadh scoir); imthosca le haghaidh asbhainte (damáiste daonna, páirteanna ar iarraidh, íocaíocht thar téarma), ordú asbhainte taisce.

4. Clocha Míle Íocaíochta

Cóimheas réamhíocaíochta, timthriall (seachtainiúil/míosúil), cineál sonraisc, uasphionós um íocaíocht dhéanach; bunús na socraíochta deiridh (mórleabhar uaireanta oibriúcháin sínithe ag an dá pháirtí).

 

Ⅳ. An Rannóg um Fhreagracht maidir le Cothabháil, Deisiúcháin agus Éigeandála (Príomhphointí Díospóide)

1. Teorainneacha Freagrachta Soiléire

- Freagracht an léasóra:Saincheisteanna cáilíochta monarchan trealaimh, aosú nádúrtha, cothabháil éigeantach sceidealta, deisiúcháin mhóra ar chroí-chomhpháirteanna (inneall, mótair, rialtóir) de bharr lochtanna neamh-daonna,-cothabháil comhlíontach -déantóra.

- Freagracht léasaí:Sáruithe ró-ualaithe, botúin oibriúcháin, droch-chaighdeán breosla, dul isteach in uisce an tsuímh / nochtadh gréine / goid, stóráil míchuí, díchóimeáil neamhúdaraithe / damáiste modhnuithe; bunús sibhialta an tsuímh, deataigh agus aeráil, cáblaí seachtracha, cosaint seomra meaisín.

2. Tráthúlacht Éigeandála Lochta (Cinntigh Gan Cur isteach Cumhachta don Léasaí)

- Am freagartha tar éis tuairisce fabht (m.sh., 2 uair i gceantair uirbeacha / 4 huaire i gcontaetha bruachbhailte); teorainn ama athsholáthair d'aonaid chúltaca más rud é go bhfuil deisiú ar an láthair dodhéanta, cúiteamh i leith obair caillte mar gheall ar aga neamhfhónaimh mhoillithe arna ríomh bunaithe ar iolraithe cíosa laethúla.

- Tréimhse réamhfhógra le haghaidh múchadh cothabhála, uastréimhse iomlán na cothabhála míosúil, laghdú cíosa ar feadh tréimhse breise.

3. Critéir Chaighdeánacha Caitheamh agus Cuimilte
- Amhail an ceangaltán: liosta caitheamh gnáth-aosaithe vs rialacha cinnteoireachta damáiste daonna; rialacha measúnaithe gníomhaireacht cigireachta tríú páirtí.

 

Ⅴ. Freagracht Riosca Árachais agus Sábháilteachta (Clúdach do Chaillteanais Mhóra)

1. Páirtithe Árachaithe agus Cineálacha Árachais:Árachaithe léasóra: árachas maoine trealaimh, árachas dliteanais tríú páirtí (turraing leictreach is cúis le gortuithe, damáiste dóiteáin do mhaoin tríú páirtí); Déanann léasaí árachas tionóisce láithreáin, slándála suímh agus frith-ghoid.

2. Próiseas Tuairiscithe Timpiste:Cé a thuairiscíonn an teagmhas tar éis dó a bheith ann, ábhair éilimh a chur isteach; freagracht as inasbhainte; dliteanas i leith caillteanais nach bhfuil clúdaithe ag árachas.

3. Freagracht Sábháilteachta:Ceanglais oibríochta deimhnithe; dliteanas i leith turraing leictreach, tine, pléascadh, agus díobháil phearsanta; An léasaí atá freagrach as sábháilteacht dóiteáin an láithreáin, cosaint talún, cosaint báistí agus gadaíochta.

 

VI. Téarmaí Seachadta, Bainte, agus Coimeádta

1. Iontráil:Páirtí freagrach as rioscaí iompair, freagracht as ardaitheoirí; mura nglacfar leis, ní mór don léasóir aonad cáilithe a athsholáthar laistigh de thréimhse teoranta ama.

2. Bain:Oibleagáid an léasaí comhoibriú le himréiteach suímh; seicliosta fardail do threalamh ar an-suíomh; caighdeáin cúitimh le haghaidh gabhálais atá ar iarraidh.

3. Coimeád le linn théarma an léasa:Tá cúiteamh iomlán ag an léasaí as goid, caillteanas nó damáiste de bharr fórsaí seachtracha ar an láthair; logáil oibríochta laethúil le síniú agus le coinneáil ag an dá pháirtí.

 

VII. Dliteanas i leith Sárú (Frithpháirteach agus Comhionann, Seachain Téarmaí Aontaobhacha)

Sárú Léasóra

1. Seachadadh déanach na n-aonad:cúiteamh iolrach den chíos laethúil;

2. Teip deisiúcháin/athsholáthair aonaid thar am fabhtanna:laghdú cíosa a fhreagraíonn don aga neamhfhónaimh, cúiteamh breise as moill innealtóireachta;

3. Aonaid a bhfuil rátáil chumhachta bhréagach nó seanaonaid/aonaid lochtacha acu a sholáthar:athsholáthar neamhchoinníollach agus íocaíocht damáistí leachtaithe.

 

Sárú Léasaí

1. Íocaíocht dhéanach:táille déanach réasúnta comhaontaithe (gan dul thar 4 huaire LPR);

2. Ró-ualú mídhleathach/díchóimeáil/foléasú:tá an ceart ag an léasóir an conradh a fhoirceannadh go haontaobhach, an éarlais a choigistiú, agus costais chothabhála a ghnóthú;

3. Damáiste d'aon ghnó:cúiteamh bunaithe ar chostas athsholáthair trealaimh nó ar chostas deisiúcháin iarbhír.

 

VIII. Foirceannadh Conartha, Force Majeure, agus Réiteach Díospóide

1. Coinníollacha maidir le foirceannadh aontaobhach:spreagann sáruithe tromchúiseacha foirceannadh, rialacha socraíochta tar éis foirceannta;

2. Force majeure (crith talún, tuilte, fionraí polasaí na hoibre):fionraí/laghdú cíosa, freagracht as aistriú trealaimh;

3. Dlínse díospóide:cúirt áitiúil chomhaontaithe ina bhfuil an tionscadal suite chun costais forfheidhmithe tras-réigiúin a sheachaint;

4. Bailíocht an cheangail:Is ceangaltáin chonartha iad grianghraif trealaimh, foirmeacha glactha, sonraí cothabhála, teimpléid loga oibríochta agus an bailíocht chéanna leis an bpríomhthéacs.

 

IX. Clásail Chosanta Féin-Bhreise don Léasaí

1. Comhlíonann aonaid ráthaíochta léasóra cumhacht rátáilte i dtomhas iarbhír; cúiteamh dúbailte má rátáiltear go bréagach;

2. Ar-ní féidir le freagracht lóistín agus béilí oibritheora ar an suíomh táillí breise a thabhú;

3. Teorainneacha ar uaireanta cothabhála míosúla, laghdaíodh an cíos mar gheall ar aga neamhfhónaimh iomarcacha;

4. Tréimhse díospóide maidir le glacadh le haistriú, mura n-ardaítear í laistigh den tréimhse, a mheastar a bheith cáilithe.

 

X. Clásail Bhreise um Rialú Riosca don Léasóir

1. Tá toirmeasc dian ar léasaí ó oibriú ró-ualaithe, teorainn ualaigh scríofa sa chonradh;

2. Damáiste de bharr breosla neamhcháilithe a d'íoc an léasaí go hiomlán as costais deisiúcháin mhóra;

3. Tá sé de cheart ag an léasóir aonaid a chur ar fionraí má tá cíos thar téarma, gnáthfhabhraithe cíosa le linn na fionraíochta;

4. Fanann úinéireacht trealaimh leis an léasóir le linn téarma an léasa, níl ach an ceart úsáide ag an léasaí.